Technische omschrijving

Het bedrijfsgebouw bestaat uit 19 multifunctionele bedrijfsunits aan de Tocht in Bovenkarspel.

PEIL VAN DE BEDRIJFSRUIMTE’S
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer; dit peil ligt ongeveer 200 mm. boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.

GRONDWERK
De nodige grondwerken te verrichten voor funderingen, leidingen, toevoer wegen en parkeerplaatsen. Als bodemafsluiting wordt toegepast 3 cm. schoon zand. Onder toevoerwegen en parkeerplaatsen een aanvulling van puin met 5-10 cm. zand. De tuin wordt afgewerkt met uitgekomen grond.

RIOLERINGSWERKEN
De aanlegkosten van de riolering zijn in de (koop-) aannemingsovereenkomst begrepen; de kosten van ingebruikstelling en aansluitkosten zijn voor rekening van de verkrijger. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestand is (deze afvoeren worden in betonvloeren opgenomen
en uitkomend uit de afgewerkte vloer volgens optie tekening. Er wordt, indien mogelijk, een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Er is géén beluchting en ontstoppingsmogelijkheden opgenomen t.b.v. binnenrioolsysteem.

BESTRATINGEN
Alle bestrating wordt uitgevoerd met BKK betonklinkers kleur rood (grijs ter aanduiding van de parkeervakken) en met voldoende randopsluiting en putten ten bate van waterafvoer en molgoten.

FUNDERINGEN
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen en het uitgevoerde terreinonderzoek wordt de bedrijfsruimte gefundeerd op betonpalen en overeenkomstig tekening en berekening van de constructeur en ter goedkeuring van de gemeente.

METSELWERKEN
Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: plint (onder de buitenkozijnen), aangebracht op de fundering, bestaande uit een prefab geïsoleerde betonnen kantplank. De borstwering, aangebracht op de fundering, bestaande uit een prefab geïsoleerde betonnen borstwering element met een hoogte van ca. 350 mm. en aan buitenzijde afgewerkt beton – Graniet 8/12 + 1% kleurstof. Het
schoonmetselwerk van buitengevel wordt gemetseld met
baksteen en afgevoegd. Zware scheidingswanden: dragende wanden van kalkzandsteen.

VLOEREN
De begane grondvloer bestaat uit een monoliet afgewerkte
betonvloer, en opgenomen onder de betonvloer een 10 cm. dikke schuimbeton. Nuttige vloerbelasting max. 1.500 kg per m2. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een prefab betonnen elementenvloer wat op de verdieping wordt afgewerkt met een 50 mm. dikke cementdekvloer.

TRAPPEN
De trap wordt uitgevoerd in vuren open steek bordes trap. De trap uit te voeren in 50 Mu wit gegrond vuren. Per trede een antislip profiel, welke circa 5 mm. uitsteekt. Op de binnenboom en trapgatsparing een hekwerk met ronde

spijlen van 22 mm. aan te brengen. Langs de muurzijde vuren leuning, afmeting 38 x 50 mm. op de aluminium dragers aan te brengen. Het trapgat rondom af te timmeren met 18 mm. gegrond multiplex op benodigde achterhout.

DAKEN
De dakconstructie (Rc > 6,3 m² K/W) wordt uitgevoerd als een prefab betonnen elementenvloer. De dakbedekking

bestaat uit isolatiemateriaal en een 2-laagse bitumineuze dakbedekking met 10 jaar garantie.

VENTILATIEVOORZIENINGEN EN AFVOERKANALEN
De ventilatie van de units geschiedt door middel van de
beweegbare (bedienbare) delen. De meterkast: wordt geventileerd overeenkomstig de voorschriften van de energiebedrijven. Er worden geen overige (dak)doorvoeren aangebracht.

KOZIJNEN EN METAALWERKEN
Buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in kunststof gevel elementen. De overheaddeuren worden uitgevoerd als een geïsoleerde en sectionaldeur in de standaard afmetingen. Alle beweegbare delen te voorzien van het nodige hang- en sluitwerk, de loopdeur met cilinderslot. De nodige luikomrandingen, raveelijzers en verankeringen in gegalvaniseerde uitvoering. De hoofdstaalconstructies gespoten in standaard RAL kleur wit (RAL 9001), dikte 60 mu.

GEVELBEPLATING
Vlakke geïsoleerde sandwichpanelen met voldoende
polyisocyanuraat (PIR) isolatie ( Rc > 4,7 m² K/W) en aan de
buitenzijde voorzien met een 200 mu. plastisolcoating afwerking in standaard RAL kleur, de binnenplaat wordt voorzien van een 15 mu. Interieurcoating in de kleur standaard wit.

AFTIMMERWERK
De units worden niet afgetimmerd. In de units wordt een prefab meterkast aangebracht, uitgevoerd in geplastificeerd spaanplaat in kleur standaard wit.

HEMELWATERAFVOEREN
De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC in de kleur grijs.

VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING
De (prefab beton platen) plafonds van de units worden aan de onderzijde van de dakvloer niet afgewerkt. De wanden van de units worden onafgewerkt opgeleverd. Op de begane grondvloer wordt monoliet (glad/gevlinderd) afgewerkt. Onder de raamkozijnen worden aan de buitenzijde waterslagen van gezette staalplaat toegepast.

KEUKENINRICHTING
Er wordt geen keukeninrichting aangebracht.

BEGLAZING EN SCHILDERWERK
Isolerende beglazing HR ++ wordt toegepast. Er wordt geen binnen- en buiten schilderwerk uitgevoerd. De keuze van de  kleuren is door de architect, onder goedkeuring van de gemeente, bepaald.

WATER INSTALLATIE
De aanlegkosten van de waterinstallatie zijn in de (koop-) aanneemsom begrepen; de aansluitkosten en kosten van
ingebruikstelling zijn voor rekening van de verkrijger. De installatie is optioneel. De waterleiding in de meterkast is afsluitbaar/aftapbaar.

GASAANSLUITING
Niet van toepassing.

BRANDBLUSVOORZIENINGEN
Er wordt geen sproeischuimblusser geleverd/aangebracht.

SANITAIR
Er wordt geen sanitair aangebracht.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De aanlegkosten van de elektrische installatie zijn in de
(koop-)aanneemsom begrepen; de aansluitkosten en kosten van ingebruikstelling zijn voor rekening van de verkrijger. De meterkast wordt voorzien van een groepenkast bestaande uit èèn hoofdschakelaar 40A/3-fase – twee aardlekschakelaars 40A/1-fase/30A – twee stuks installatie automaten 16A – èèn krachtautomaat 16A en een dubbel wandcontactdoos in de meterkast. Naast de overheaddeur èèn stuks krachtwandcontactdoos 16A 5-polig. De noodverlichting pictogram binnen boven de overheaddeur en een buitenlamp (Philips BWC LED) op een schemerschakelaar naast de overheaddeur worden
standaard aangebracht. De overige binneninstallatie is optioneel.

VERWARMINGSINSTALLATIE
Niet van toepassing.

METERKAST
Volgens de geldende voorschriften en normen van de
nutsbedrijven.

SCHOONMAKEN EN OPLEVERING
Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat gebeuren. De hele ruimte wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve de beglazing; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de ruimte behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Tijdens de oplevering zal de ruimte door de opdrachtgever en de koper worden geïnspecteerd. In een dan door alle partijen ondertekende opleveringsverklaring
zullen alle alsnog te verrichten werkzaamheden worden vermeld en dient de opleveringsverklaring tevens als sleutelverklaring. De sleutelafgifte vindt plaats nadat is gebleken dat alle termijnen door de koper zijn betaald, alsmede dat een verrekening van meer- en minderwerk heeft plaatsgevonden.

WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW
Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht \van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst. Bij de bouw van een bedrijfsruimte vindt nog veel ambachtelijk werk plaats, daardoor is het soms nodig om enkele wijzigingen in de technische omschrijving door te voeren. Een voorbehoud geldt ook voor de situatietekening. Het is namelijk mogelijk dat er kleine afwijkingen worden vastgesteld ten opzichte van de realiteit.

GEMEENSCHAPPELIJK TERREIN
Het terrein wordt aan de voorzijde ontsloten door twee in-/uitritten aan De Tocht. Een brede groenstrook zorgt voor een afscheiding met de weg en tussen de Stede Broecweg en het terrein bevinden zich hoge bomen en een dichtbegroeide berm. Het gehele terrein is verhard en op het terrein heeft elke bedrijfsunit één bijbehorende parkeerplaats zo dicht als mogelijk bij de entree van de bedrijfsunit. Verder zijn er voldoende toegankelijke
parkeerplaatsen parallel aan de bebouwing.